Jankowski Architektur
Architekturbüro in Dortmund
Vision entwerfen. Zukunft bauen.
Über uns
„Die Leidenschaft für ein Projekt spiegelt sich in der Qualität wider“ – A. Jankowski
Mein Name ist Arthur Jankowski, Gründer und Inhaber von Jankowski Architektur in Dortmund. Ich bin
verheirateter Familienvater und wohnhaft in Dortmund. Während meines Architekturstudiums an der TU
Dortmund sammelte ich bereits erste Praxiserfahrungen. Seit über zwölf Jahren arbeite ich in der Baubranche, davon rund fünf Jahre in der Bauleitung für Großprojekte in NRW. Diese Kombination aus Planung und Baustellenpraxis schärft meinen Blick für Kosten, Termine und saubere Details – und hilft meinen Kunden die Bauphase angenehm zu gestalten.
Ansatz
Gemeinsamer Weg zum Erfolg:
Wir versorgen Sie mit kreativen Ideen und bringen essenzielle Erfahrungen im Bau mit. Unser Fokus liegt darauf Gebäude zu planen, die nicht nur gut aussehen, sondern im Alltag wirklich funktionieren: durchdachte Grundrisse, klare Details, wirtschaftliche Lösungen und eine saubere Umsetzung auf der Baustelle.
Team und Netzwerk
Gemeinsam mit meinem leistungsfähigen und zuverlässigen Team, sowie zahlreichen Partnern aus unterschiedlichen Fachbereichen begleiten wir Ihr Projekt von der ersten Skizze an und stehen als zuverlässiger Ansprechpartner an Ihrer Seite. Gemeinsam lassen wir Architektur und Wohnraum entstehen, der langfristig trägt: technisch, wirtschaftlich und menschlich.
Leistungen
Planung & Genehmigung
- Beratung/Unterstützung beim Kaufprozess
- Machbarkeitsstudien, Entwurfsplanung
- Bauvoranfrage & Baugenehmigung
Ausführung
- Ausführungsplanung, Detailknoten
- Unterstützung bei der Ausschreibung und Vergabe von Handwerkerleistungen
- Qualitätskontrollen, Unterstützung bei Abnahmen
Schwerpunkte
- Neubau von Privathäusern
- Bauen im Bestand (dazu gehören Dachausbauten, Umbau/Sanierungen)
- Nutzungsänderungen (Wohnen ↔ Gewerbe)
- Aufteilungen/Abgeschlossenheitsbescheinigungen
- Bestandsaufmaß und Wohnflächenberechnungen
Projekte
Einfamilienhaus,
Neubau
Ort: Dortmund
Reihenhaus,
Bauen im Bestand
Ort: Frechen
Einfamilienhaus,
Neubau
Ort: Selm
Rezensionen
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Baugenehmigung?
Abhängig von Kommune und Projektkomplexität. Bei einfachen Projekten wie z.B. EInfamilienhäuser ca. 4–12 Wochen nach vollständig eingereichtem Antrag. Mit Beteiligung externer Stellen (z. B. Brandschutz, Denkmalschutz, Fachämter) eher 3–6 Monate. Wir bereiten die Unterlagen für Sie bestens vor, stimmen uns ggf. vorher mit der Behörde ab und nutzen bei Bedarf eine Bauvoranfrage.
Welche Unterlagen braucht der Bauantrag?
Regelmäßig: amtlicher Lageplan, Bauzeichnungen (M 1:100), Baubeschreibung, statistische Vordimensionierung, Wärmeschutz-/Energienachweise, Stellplatz-/Erschließungsnachweise, ggf. Brandschutznachweis und Entwässerungs-/Fettabscheider-Nachweise. Projektabhängig kommen weitere Belege hinzu – wir koordinieren das komplett.
Brauche ich für Dachausbau oder Nutzungsänderung eine Genehmigung?
Oft ja. Eingriffe in Statik, Brandschutz, Nutzung oder Aufenthaltsräume sind i. d. R. genehmigungspflichtig. Genehmigungsfreistellungen gelten nur in klar definierten Fällen. Wir prüfen die Genehmigungspflicht und wählen das passende Verfahren (Bauvoranfrage, vereinfachtes Verfahren).
Wie lange ist eine Baugenehmigung gültig?
In der Regel 3 Jahre ab Zustellung. Vor Ablauf verlängerbar (je nach Bundesland meist um 1–2 Jahre). Beginnt der Bau nicht rechtzeitig oder wird er zu lange unterbrochen, erlischt die Genehmigung. (Details regelt die jeweilige Landesbauordnung.)